信息公开

一、 企业基本情况

中文名称：晋中瑞兴房地产开发有限公司  简称瑞兴公司

法定代表人：赵太平

股东名称：晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司、赵太平

注册地址：晋中市榆次区锦纶东街

办公地址：晋中市榆次区锦纶东街360号

经营范围：房地产开发、销售

邮政编码：030600

电子信箱：RX521-369@163.com

简介：晋中瑞兴房地产开发有限公司系市公投公司子公司，于二OO八年五月申领了企业法人营业执照和组织机构代码证等相关证书 。

公司目前共有工程、财会、经济、统计等高、中级专业管理及技术人员18人，内设预算部、工程部、财务部、综合办等职能部门。有完善的人事、财务、行政和工程技术档案等管理制度。

公司主要从事房地产开发和工程代建等工作，今年自建开发项目：东隽苑商住小区；主要代建项目：纪检委办案基地（二期）、晋中市残疾人康复中心及综合服务设施等。

二、 主要会计数据和财务指标

 1、报告期收入利润情况

单位：万元

2、报告期资产负债情况

单位：万元

3、年度审计报告意见重要部份摘要

财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了晋中瑞兴房地产开发有限公司2017年12月31日的财务状况以及2017年度的经营成果、现金流量、所有者权益变动情况。

三、 企业股东、出资额、出资时间、出资方式及变动情况

企业股东：1、晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司，出资额800万元，出资时间：2008年5月4日，出资方式：货币。2、赵太平，出资额200万元，出资时间：2008年5月3日，出资方式：货币。

四、 董事、监事、高级管理人员的任职情况和年度薪酬情况、员工收入水平

1、董事、监事、高级管理人员的任职情况

2、董事、监事、高级管理人员的年度薪酬情况

3、员工年均收入水平

2017年员工平均工资 30805 元。

五、 董事会报告摘要

1、工作目标值完成情况

（一）、代建工程按计划推进：

我公司目前的代建项目有市残联康复中心及纪委办案工作点（二期）项目：

（1）市残联康复中心在今年七月前就已办理土地证、规划许可证、施工许可证等全部前期手续，但受该宗土地原所有人郭家堡乡荣村与租赁方森泰工贸公司的纠纷影响，总包方一直未能正常进场开工，期间我公司及时汇报了代建办，代建办上报市政府分管领导批转榆次区协调处理，我们多次和郭家堡乡政府及荣村村委干部沟通未果。

（2）纪委办案工作点（二期）项目主楼及附楼主体工程二次结构和内墙抹灰均已完工，目前正在进行外墙干挂及窗户安装，室内各专业安装工作也已配合展开，下一步将开始辅助供暖，工程计划2018年上半年竣工。另外，新增加的信访大厅已办理完立项前的全部手续，报规图等资料已送规管局审领规划许可证，现施工图设计即将完成，图审后可开展工程报建及招投标等后续工作。

（二）、自建项目：

东隽苑商住小区项目在办理前期手续后，于2017年3月按期开工建设，住宅楼已于2017年9月保质安全如期封顶，该项目预计于2019年5月底前交付使用。

2、国有资产保值增值情况

公司全年实现财务收入95.70万元；年初净资产1582.83万元，年末净资产1628.23万元，扣除客观因素后国有资产保值增值率为102.87 % 。

六、财务会计报告和审计报告摘要

主要财务指标
1、 盈利能力分析

公司净资产收益率为2.83%，收益率较低。主要是公司目前经营业务以代建项目为主，本公司房地产开发项目尚未进入实质性开发阶段相关。

2、偿债能力分析

公司的资产负债率为82.04%，短期偿债能力较强， 整个流动资产的变现能力较强。

3、营运能力分析 

公司的总资产周转率变动幅度属合理范围，主要与公司的目前主营业务代建为主和尚未开展房地产自营业务相关，待房地产自营业务开展后营运能力会逐步提升。

4、股东权益分析

公司股东权益1628.23万元，其中：股本800万元，盈余公积232.82万元，未分配利润595.41万元。公司连续8年盈利，较好地完成了资产的保值增值。

财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了晋中瑞兴房地产开发有限公司2017年12月31日的财务状况以及2017年度的经营成果和现金流量。

七、企业履行社会责任情况

1、纳税情况

依法纳税，诚信纳税，2017年度缴纳各项税费35.05万元。

2、安全责任 

对照安全工作目标，我公司制定了安全管理条例，确定了主管领导、责任部门、责任人的相关职责，分工负责，责任到人；在建设过程中严格贯彻执行安全规程、条例及有关制度。杜绝“三违”现象；由工程部、监理、施工单位全员参与管理 ，严格按照《山西省建筑工程质量和安全生产管理条例》履行好建设单位职责，督促监理工程师和施工单位按照有关法规管理，保证施工现场井然有序。未发生人员伤亡和设备重大事故。

3、企业责任 

公司在施工中，根据不同项目的施工特点，严格要求施工单位和施工人员按照国家及行业有关质量标准组织施工，充分发挥技术人员、质量管理者、以及工地监理人员的管理职能，严把材料准入质量及过程质量控制，全年已验收工程未发生质量问题。2017年度我公司为支持晋中红十字人道救助事业组织职工进行了捐款活动。

八、生产经营管理情况

2017年度市重点工程纪检委办案基地（二期）项目完成前期手续，开工建设，该项目总投资7086万元，截止2017年12月已完成投资2445万元；市重点工程晋中市残疾人康复中心项目办理规划、立项、供地等前期手续，该项目总投资4146万元，截止2017年12月已完成投资398.70万元。

九、企业领导人履职待遇、业务支出情况

公司购置多人用车两辆，2017年度支出费用5.03万元；企业领导层办公用房116.43平方米；2017年度企业领导人未发生因履行职责差旅费、业务招待费、培训费、因公临时出境费用；主要领导人通信费未发生，其他领导人通信费150元/人、月。         

十、年度重大投资事件

2017年度没有进行重大投资、重大融资、资产抵押、质押及对外提供借款，除按行业内常规做法对商品房承购人提供阶段性按揭抵押贷款担保外无其他对外担保；没有发生重大事件。

晋中瑞兴房地产开发有限公司