信息公开

一、企业基本情况

1、企业名称：晋中市保障性住房开发建设有限责任公司

2、法定代表人：任学军

3、注册资金：3000万元

4、股东名称：晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司、山西省晋中建设集团有限公司、晋中市房地产管理中心

5、公司注册地址：山西省晋中市榆次区中都路262号

6、经营范围：房地产开发与经营；房屋租赁；物业服务；房屋修缮；建筑劳务分包。

7、邮编：030600

8、电子信箱：jinzhongbzf@163.com

9、企业简介：

晋中市保障性住房开发建设有限责任公司依据市政府会议纪要〔2013〕45号成立于2013年7月12日，2013年7月由晋中公投公司、市房管中心、晋中建设集团分别按照5:4:1的比例以货币出资3000万元，属国有控股企业。公

二、企业主要财务数据

   截止2017年12月31日公司资产总计：3920.80万元，其中流动资产3885.73万元；非流动资产35.07万元。负债合计：1193.54万元，其中流动负债1193.54万元。所有者权益合计：2727.26万元元，其中实收资本：3000万元。

2017年度公司经营共实现营业总收入：396.27万元；营业总成本205万元；营业利润：-308.73万元；营业外净收益1.12万元；利润总额-307.61万元；国有资产保值增值率达90%。

三、企业股东出资情况

企业控股股东及实际控制人未发生变化。其中：

股东：晋中市公用基础设施控股（集团）有限公司

出资方式：货币

出资额：1500万元

出资时间：2013年7月11日

股东：山西省晋中建设集团有限公司

出资方式：货币

出资额：300万元

出资时间：2013年7月1日

股东：晋中市房地产管理中心

出资方式：货币

出资额：1200万元

出资时间：2013年7月11日

 四、高级管理人员年度薪酬

任学军, 男，54岁，经2015年7月20日公司董事会研究决定，担任市保障房公司执行董事（法人代表）兼总经理。

连彦生，男，47岁，经市住房城乡建设局2014年5月13日党组会议研究决定，担任市保障房公司工作组组长。

张凌波，男，40岁，经市住房城乡建设局2014年5月13日党组会议研究决定，担任市保障房公司工作组副组长。

郝二明，男，45岁，经2014年10月17日公司董事会研究决定，担任市保障房公司财务总监。

雷立婷，女，38岁，经2014年10月17日公司董事会研究决定，担任市保障房公司监事。

2017年保障房公司执行董事（法人代表）兼总经理任学军年度酬薪83871.6元；连彦生、张凌波、郝二明和雷立婷同志未从市保障房公司领取薪酬；2017年底市保障房公司在职职工95人，员工年平均工资38746元（包括五险一金）。

五、工作总结摘要

一、强化党建工作，履行党支部战斗堡垒作用

（一）全面贯彻落实党的十九大精神

党的十九大在京胜利闭幕，学习宣传贯彻党的十九大精神是公司今年及以后的头等大事。公司完善加强学习教育制度，要求所有员工要深入学习、深刻领会、全面准确把握党的十九大提出的一系列新的重要思想、重要观点、重大判断、重大举措，牢牢把握中国特色社会主义进入新时代的新论断，牢牢把握我国社会主要矛盾发生变化的新特点，牢牢把握党的建设的新要求，要切实把思想和行动统一到党的十九大精神上来。同时要坚持用习近平总书记新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践、推动工作，为公司稳步发展提供政治基础。

（二）夯实基础支部，吸收新鲜血液，加大学习力度

     公司党支部依据党章规定，经过多方面考核，成功吸纳一名同志为预备党员，确定三名入党积极分子。坚持“三会一课”制度，每周一召开党员学习大会，让每位党员从思想上与中央政策组保持一致，充分发挥党员模范带头作用，夯实基层党支部的战斗堡垒作用。

（三）积极参加党章党规知识竞答活动

     自7月份起，公司掀起知识竞答学习热潮，每月21-25日公司全体人员通过微信、三晋红E网、山西新闻联播平台等方式，积极参加知识竞答活动，人人积极参与，真正做到以学促行的效果，将学习教育引向深入，形成良好的学习氛围。

二、物业管理工作

大力倡导人文关怀，制定文明公约，以实际行动，融入日常生活，为打造、构建和谐社区奠定基础。积极配合志愿者进入小区开展公益活动，配合社区举办了《首届传统文化进社区文艺演出》活动，并与锦纶街道办事处一起承办了“颂党恩，歌盛世”纪念中国共产党成立96周年文艺汇演活动。以文化建设成为心连心、促交流、构和谐的桥梁和纽带。

截止11月20日，2017年共收到业主求约12000余次，除房屋质量等问题移交项目指挥部外，其余均在约定时间内处理。新增电子显示屏，各类文明提示内容让所有业主更直观、更及时地了解和掌握信息并加大宣传各项法律、法规，强化宣传效果,促进小区文明和谐。变被动为主动，对小区进行消防自查自纠。积极响应市委提出的“拆违治乱提质”活动。

打破业主主动交费模式，制定《物业费收费包户责任制实施办法》，自2017年6月起，公司全体在岗职工实行收费包户制，利用休息时间及节假日上门各业主进行摸底，征询物业管理服务意见同时催收物业费，确保物业费及时收缴到位。

二、晋中市城区公共租赁住房

1、一期工程(1#-5#)全部封顶并完成室内安装工程，物业综合楼完成主体结构工程。二期工程除10#楼外完成主体结构工程。幼儿园完成室内外抹灰工程。一期车库完成80%，二期车库因场地问题尚未开工。

2、施工手续：施工手续齐全，目前正在办理节能设计变更备案；初步设计审查；电力招标手续。

三、代建项目

（一）新建左权思源实验学校项目

新建左权思源实验学校项目总建筑面积24789.08平方米，项目总投资为6500万元。其中一期工程主体已完工，于2017年8月竣工验收并投入使用。外网工程已基本完工，剩余二期教室宿舍楼、操场周边的绿化硬化等附属工程。

手续办理情况：二期工程规划许可证已办理，质量安全监督注册备案正在办理，随后将办理施工许可证。

青少年教育实践基地进行预决算工作。

（二）拓宽经营渠道，新增代建项目

公司受晋中市政府投资项目代建工作领导组办公室委托，新承接市消防支队培训基地及汇阜街消防站建设项目、晋中市食药局改造项目、晋中市体育馆副馆等项目的代建工作，不仅为我公司经营增收扩宽渠道，更可为我公司培养技术人才，为企业发展奠定良好基础。

四、扶贫工作

2017年，公司领导高度重视扶贫工作，召开扶贫工作专题会议，传达扶贫文件精神和要求，组织全体员工7次与贫困户对接，帮扶责任人为贫困户详细讲解脱贫攻坚政策，按照摸底信息，量身制定脱贫措施，建言献策，实现年收入基本达目标的扶贫任务。

六、财务会计报告和审计报告摘要

公司编制的2017年度财务报告，已经山西晋中定立会计师事务所审计确认，并出具了标准的审计报告。认为晋中市保障性住房开发建设有限责任公司财务报表在所有重大方面按照《企业会计准则》的规定编制，公允反映了晋中保障房公司2017年度的财务状况及经营成果。

 经山西中强审计师事务所对晋中保障房公司2017年度的绩效进行审计，查阅了公司财务、各项规章制度、合同，对会计确认、计量、记录进行详细的检查和测算，对成本费用支出的合理性、真实性进行抽样检查。经审查，未发现晋中保障房公司违反公投集团管理制度；企业经营决策层未发现违反《公司章程》中的有关规定；晋中保障房公司结合自身的特点，在内控方面制定了比较详细的规章制度；公司的整体运营情况良好。

七、企业履行社会责任情况

公司成立初衷是针对市城区保障房的开发建设工作，现实际运营以市城区重点工程项目的代建及保障性住房的物业管理为主，均为公益微利业务。按照“建有所管”原则，本着“责任在先，民生至上”的宗旨，公司主抓服务理念，逐步扩大对市城区保障性住房物业的管理，提高物业服务标准，为业主提高“安全、舒适、方便、快捷”的生活环境。

为确保市城区重点工程代建项目顺利有序推进，保障房公司投入大量的人力积极协调建设单位、施工单位、设计单位、检测单位等责任主体的工作联系。严格监管工程质量，严格按图纸和国家规范把关并坚持“安全第一、预防为主”的原则，强化安全生产责任。

八、职工权益维护情况

截止2017年底，保障房公司签订劳动合同共计81人。2015年11月，经晋中市住房保障和城乡建设系统工会委员会批准，成立晋中市保障性住房开发建设有限责任公司工会。工会成立后紧密联系职工，关心职工生活，帮助和解决职工的困难。   

九、企业领导人履职待遇、业务支出情况

公司公务用车由后勤保障部统一调配，2017年度未发生业务招待费、国内差旅费和因公临时出国（境）、通信等费用。

十、其他事项

保障房公司2017年无其他重大投资、重大融资、资产抵押、质押及对外担保、对外提供借款等非日常经营性资金运作情况。

晋中市保障性住房开发建设有限责任公司