信息公开

一、企业基本情况

中文名称：山西嘉和苑物业管理有限公司

法定代表人：靳永强

股东名称：山西嘉和苑投资建设（集团）有限公司

注册地址：山西省晋中市榆次区桥东街229号

经营范围：物业管理;园林绿化工程施工;销售代理:非居住房地产租赁;住宅水电安装维护服务;房地产经纪:家政服务:养老服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);办公用品销售:日用百货销售:五金产品零售;建筑装饰材料销售:停车场服务:餐饮管理;外卖递送服务;保健食品(预包装)销售;食用农产品初加工;食用农产品零售:水产品零售:农副产品销售:初级农产品收购:供应链管理服务;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);互联网销售(除销售需要许可的商品)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:道路旅客运输经营:道路货物运输(不含危险货物);建设工程施工;餐饮服务;食品经营管理;食品销售;酒类经营:烟草制品零售:餐饮服务(不产生油烟、异味、废气);小餐饮、小食杂、食品小作坊经营。

公司总服务面积为130.28万平方米（住宅服务面积101.90万平方米，商业服务面积28.38万平方米），受托服务嘉和园小区、王湖经济适用房东区、西区等住宅项目13处；瑞阳公司办公楼、晋商综合服务中心2号楼、综合生产基地办公楼、开发区水投办公楼等商业项目24处。

办公地址：山西省晋中市榆次区桥东街229号

邮政编码：030600

电子信箱：sxjhywy2013@163.com

简介：

山西嘉和苑物业管理有限公司成立于2012年11月，原隶属于晋中市机关事务管理局，2023年1月，按照晋中市委市政府要求，整体划转至晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司，现公司注册资本为2000万元人民币，山西嘉和苑投资建设（集团）有限公司股权占比100%，为山西嘉和苑投资建设（集团）有限公司下属子公司。

公司坚持“源于心诚，至于完美”的服务宗旨，以开拓创新，业主至上为主线，以建设优美环境，创造和谐小区为目标，以人为本，科学管理，构筑“居住安全放心、环境优美舒心、生活方便称心、文化娱乐欢心、互助团结热心、共创共建齐心”的文明社区。

二、主要会计数据和财务指标

嘉和苑物业公司经审计的2025年财务报表数据和财务指标如下：

三、企业股东、出资额、出资时间、出资方式及变动情况

四、2025年董事、监事、高级管理人员的任职情况和年度薪酬情况、员工收入水平

（一）2025年董事、监事、高级管理人员的任职情况和年度薪酬情况 

（二）2025年员工收入水平：全年员工人均工资为37797.81元。

五、董事会报告摘要

（一）深耕主业强根基，精进管理提质效

2025年，公司严格依照《公司章程》赋予的职权职责，切实履行董事会履职使命，充分发挥决策把关、监督引领作用。主动倾听吸纳经营管理层工作意见及合理化建议，持续健全法人治理架构，进一步规范完善公司治理体系与内部管控机制。全年规范召开董事会会议8 次，严格按程序审议重大经营决策、制度修订、人事调整、项目管理、财务收支等重要事项，议事决策程序严谨规范，有力保障了公司各项工作依法依规、平稳有序推进。  

（二）党建引领筑根基，红色物业赋能发展

始终坚持党建与业务深度融合，以高质量党建引领企业高质量发展，充分发挥党支部战斗堡垒与党员先锋模范作用。常态化开展政治理论学习、主题党日、廉洁教育等活动，引导全体员工坚定理想信念、站稳政治立场、严守纪律规矩。深化“红色物业”创建，通过设立党员示范岗、服务窗口、责任区和先锋队，丰富“党建+”融合载体，将党建工作深度融入物业服务全过程。与社区党组织签订共建协议，推动在职党员报到服务常态化，鼓励引导党员参与社区治理、开展志愿服务，发挥党员先锋模范作用，逐步提升物业服务质量和业主满意度，让党建品牌成为彰显企业党建实力、凝聚党员力量的重要载体。

（三）守牢安全发展底线，筑牢安全生产防护屏障

坚持认真贯彻落实集团党委、集团公司关于安全生产工作的总体部署，严格落实“一岗双责”、“三管三必须”工作要求，重点围绕安全生产宣传教育、安全生产隐患排查治理、项目安全监管责任落实、应急处突能力提升四个方面抓好全年工作，安全生产形势总体稳定向好。

1.抓实安全宣传教育。常态化开展安全生产教育培训、消防安全宣讲、应急知识科普等活动。充分利用“安全生产月”、“119消防宣传日”等重要节点，通过公告栏、业主微信群、现场交流等多种形式，面向小区业主普及防火、防盗、用电用气等安全常识，切实提升业主安全防范意识和自我防护能力，营造人人重视安全、守护安全的良好氛围。

2.狠抓隐患排查整治。常态化开展安全隐患排查，重点对小区消防设施、电梯设备、配电机房、地下车库、给排水管网等重点区域、关键设施开展专项排查。建立隐患台账，明确整改责任人、整改时限，实行闭环管理，从源头杜绝安全事故发生。

3.压实项目监管责任。层层签订安全生产责任书，厘清各岗位、各项目安全管理职责，将安全责任落实到人、细化到岗。规范现场作业管理，严格把控维修施工、设备运维等环节，强化外包单位、施工人员安全监管，规范作业流程，严守安全施工底线。

4.提升应急实战能力。结合物业行业特点，优化火灾险情、电梯困人、极端天气、突发停水停电等应急预案，配齐配足消防器材、防汛物资等应急物资。在嘉和园小区组织员工开展消防疏散逃生演练、组建应急队伍，不断提升员工快速响应、协同处置、科学施救的应急实战能力。

（四）深耕基础服务，扎实推进高质量发展

以业主需求为导向，狠抓基础服务标准化、精细化建设，持续提升业主满意度与幸福感。严格落实客服、保洁、安保、维修四大核心服务标准，做到小区环境整洁优美、绿化养护及时到位、秩序维护规范有序、设施维修高效响应。通过定期座谈交流、一线调研等方式，解决业主急难愁盼问题，针对停车管理、电梯安全、噪音扰民、老旧设施改造等业主关注热点问题，建立“接诉即办、限时办结、回访反馈”闭环机制。组织春节送对联、端午包粽子等节日主题活动，丰富业主精神文化生活，营造睦邻友好、文明和谐的小区氛围。

六、年度内重大事件及其对企业的影响

（一）2025年6月11日，晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司将其持有山西嘉和苑物业管理有限公司的51%股权、山西瑞阳热电联产供热投资建设运营控股（集团）有限公司将其持有山西嘉和苑物业管理有限公司的49%股权无偿划转给山西嘉和苑投资建设（集团）有限公司。

（二）按照2025年12月24日第二次股东会决议精神，进行经营范围变更；免去申建伟同志山西嘉和苑物业管理有限公司法定代表人职务，任命靳永强同志山西嘉和苑物业管理有限公司法定代表人职务。

七、财务会计报告和审计报告摘要

中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）山西分所受山西嘉和苑物业管理有限公司委托，就2025年12月31日的资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表以及财务报表附注进行审计。

山西嘉和苑物业管理有限公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了山西嘉和苑物业管理有限公司2025年12月31日公司的财务状况以及2025年度公司的经营成果和现金流量。

八、企业履行社会责任情况

（一）积极推行绿色物业管理，努力为业主创造一个环保、健康的居住环境。在日常工作中，加强垃圾分类管理、推广低碳生活方式、鼓励业主节约用水用电等环保措施，有效降低了环境污染，提高了资源利用效率。

（二）积极参与社会公益活动，为社会做出应有的贡献。组织开展“安全知识宣传”“安全宣传咨询日”“消防安全应急演练”等多项公益活动，得到了社会各界的广泛认可和好评。

（三）注重员工的福利和培训，提供良好的工作环境和晋升机会，鼓励员工不断学习、提高自身素质和技能。为员工提供完善的社会保障和医疗保险，积极关心员工的身体健康和生活状况。

（四）坚持以业主为中心，不断提升服务品质和水平，在各住宅小区新建电动自行车充电棚，在方便业主的同时消除火灾安全隐患，积极听取业主意见和建议，不断改进服务质量和效率，赢得广大业主的信任和支持。在未来的工作中，公司将继续秉承“以人为本，服务至上”的理念，履行企业公民的责任，为社会做出更多的贡献。

九、职工权益维护情况

截止2025年12月31日，依法签订劳动合同与现有员工签订率为100%。