信息公开

一、基本信息

1.企业简介

山西嘉和苑物业管理有限公司成立于2012年11月，原隶属于晋中市机关事务管理局，2023年1月，按照晋中市委市政府要求，整体划转至晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司，现公司注册资本为2000万元人民币，晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司股权占比51%，山西瑞阳热电联产供热投资建设运营控股（集团）有限公司股权占比49%，为晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司控股公司。

公司主营业务为物业管理服务，经营范围为物业管理、园林绿化工程施工、销售代理、非居住房地产租赁、住宅水电安装维护服务、房地产经纪、家政服务、养老服务、信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)、办公用品销售、日用百货销售、五金产品零售、建筑装饰材料销售停车场服务、道路旅客运输经营、道路货物运输(不含危险货物)、建设工程施工。公司总服务面积为130.28万平方米（住宅服务面积101.90万平方米，商业服务面积28.38万平方米），受托服务嘉和园小区、王湖经济适用房东区、西区等住宅项目13处；瑞阳公司办公楼、晋商综合服务中心2号楼、综合生产基地办公楼、开发区水投办公楼等商业项目12处。

公司坚持“源于心诚，至于完美”的服务宗旨，以开拓创新，业主至上为主线，以建设优美环境，创造和谐小区为目标，以人为本，科学管理，构筑“居住安全放心、环境优美舒心、生活方便称心、文化娱乐欢心、互助团结热心、共创共建齐心”的文明社区。

2.领导团队

3.组织架构

公司设有综合部、财务部、客户服务部、工程管理部、环境管理部、秩序管理部、政务商务部七个部门。

4.联系方式

办公地址：山西省晋中市榆次区北关街道顺城街119号晋商综合服务中心2号楼

联系电话：0354-3039933

邮政编码：030600

电子邮箱：sxjhywy2013@163.com

二、经营管理

1.经营目标完成情况

2024年上半年实现营业收入867.77万元，营业成本1057.62万元，实现净利润-260.45万元，资产总额2343.58万元，负债总额849.20万元，所有者权益总额1494.38万元。

2.国有资本保值增值情况

国有资本保值增值率76.21%。

3.财务预算

单位：万元

4.主要财务状况和经营成果

单位：万元

5.重点项目投资情况

桥东街229号办公楼加固项目于2023年12月开始施工，项目预算投资1322.55万元，2024年计划投资1000万元，截止2024年6月30日，累计完成产值800万元，占本年计划投资的80%。

三、重大事项

重大产权变动

2024年3月18日，晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司将其持有山西嘉和苑物业管理有限公司的49%股权无偿转让给山西瑞阳热电联产供热投资建设运营控股（集团）有限公司。

按照2024年4月26日第二次股东会决议精神，晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司、山西瑞阳热电联产供热投资建设运营控股（集团）有限公司按照股权占比为山西嘉和苑物业管理有限公司增加注册资本金1000万元，其中，晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司出资额：510万元，山西瑞阳热电联产供热投资建设运营控股（集团）有限公司出资额：490万元，增资后山西嘉和苑物业管理有限公司注册资本金为2000万元。

四、履行社会责任情况

社会责任报告

山西嘉和苑物业管理有限公司一直秉承着“以人为本，服务至上”的理念，致力于为广大业主提供优质、高效、安全、舒适的物业服务。同时，积极履行企业公民的角色，为社会做出应有的贡献。

积极推行绿色物业管理，努力为业主创造一个环保、健康的居住环境。在日常工作中，加强垃圾分类管理、推广低碳生活方式、鼓励业主节约用水用电等环保措施，有效降低了环境污染，提高了资源利用效率。

积极参与社会公益活动，为社会做出应有的贡献。组织开展“安全知识宣传”“安全宣传咨询日”“消防安全应急演练”等多项公益活动，得到了社会各界的广泛认可和好评。

注重员工的福利和培训，提供良好的工作环境和晋升机会，鼓励员工不断学习、提高自身素质和技能。为员工提供完善的社会保障和医疗保险，积极关心员工的身体健康和生活状况。

坚持以业主为中心，不断提升服务品质和水平，在各住宅小区新建电动自行车充电棚，在方便业主的同时消除火灾安全隐患，积极听取业主意见和建议，不断改进服务质量和效率，赢得广大业主的信任和支持。在未来的工作中，公司将继续秉承“以人为本，服务至上”的理念，履行企业公民的责任，为社会做出更多的贡献。