信息公开

一、企业基本情况

公司名称：晋中市汇锦投资管理有限责任公司

法定代表人：李 莉

股东名称：晋中市瑞阳热电联产供热有限责任公司

注册地址：山西省晋中市榆次区思凤街400号

经营范围：房地产项目投资；房地产开发经营；房屋租赁；物业服务；房屋修缮；建筑劳务分包；园林绿化工程；市政公用工程；停车服务；家政服务；餐饮管理。

办公地址：山西省晋中市榆次区思凤街400号

邮政编码：030600

公司简介：晋中市汇锦投资管理有限责任公司是根据山西省政府提出的“改革创新，奋发有为”大讨论的环境下于2019年7月成立的国有独资企业，属于晋中市瑞阳热电联产供热有限责任公司全资子公司。2019年8月，我公司在融合晋中市保障性住房开发建设有限责任公司物业业务及物业人员的前提下，受晋中市房地产管理中心委托，陆续承接原晋中市保障性住房开发建设有限责任公司的物业服务工作。

晋中市汇锦投资管理有限责任公司注册资本金为1000万元人民币，在册职工46人，各类管理人员和专业技术人才30余人。公司可经营房地产项目投资、房地产开发经营、房屋租赁、物业服务、房屋修缮、建筑劳务分包、园林绿化工程、市政公用工程、停车服务、家政服务、餐饮管理。

公司投资的项目有山西汇同瑾鑫工贸有限公司和“常凤岐大院”；管理的物业项目有晋中市瑞阳热电联产供热有限责任公司、平遥县汇佳热电供热有限公司、晋中市汇恒供热运营服务有限公司、三晋乐园、王湖经济适用房小区（东区、西区）、博渊佳苑公租房（鸣李公租房）、万科公租房、楼东巷廉租房、东华世家公租房。目前，管理的保障性住房项目6个，合计管理住宅房屋11067套，总建筑面积73.92万㎡；管理商业物业项目1个，工业物业3个。其中：

1、王湖保障性住房东区：住宅楼17栋，共有住房3643套，建筑面积32.5万㎡。其中经适房2966套；公租房331套；廉租房346套；商铺26套，建筑面积5040㎡。

2、王湖保障性住房西区：住宅楼7栋，共有住房3120套，建筑面积17.2万㎡。其中经适房750套；公租房2370套。

3、万科朗润园公租房：住宅楼2栋，共有住房432套，建筑面积1.9万㎡。

4、东华世家公租房：住宅楼2栋，共有住房648套，建筑面积3.8万㎡。其中商品房4套；公租房644套。

5、楼东巷廉租房：住宅楼3栋，共有住房106套，商铺12间，建筑面积约0.6万㎡。

6、博渊佳苑公租房（鸣李）：住宅楼11栋，共有住房3118套，建筑面积17.92万㎡。

7、三晋乐园：位于安宁东街368号，总占地面积190亩，园区游乐设施28项，商铺21间，办公用房11间，监控室1间。

8、晋中市瑞阳热电联产供热有限责任公司保洁项目。

9、平遥县汇佳热电供热有限公司物业项目。

10、晋中市汇恒供热运营服务有限公司保洁项目

二、 主要会计数据和财务指标

（一）主要会计数据

1.截止2020年12月31日，公司资产总额4300.73万元，其中：应收账款254.37万元、其他应收款942.64万元、存货3.33万元、长期股权投资1837.82万元、固定资产净值29.99万元；负债总额629.11万元，其中：应付账款63.78万元、预收账款291.85万元；所有者权益总额3671.62万元。

2.2020年度我公司累计实现营业收入906.63万元，其中：主营业务收入745.66万元、其他业务收入160.97万元。

营业成本748.53万元，其中：主营业务成本656.33万元、其他业务成本92.20万元。

4.发生管理费用231.59万元，财务费用-2.64万元。

5.本期实现利润总额775.40万元，所得税费用-0.21万元，净利润为775.61万元。

（二）主要财务指标

1.偿债能力指标

（1）流动比率381.75%

（2）速动比率381.22%

（3）资产负债率14.63%

2.营运能力指标

（1）应收账款周转率5.96

（2）存货周转率284.41

3.盈利能力指标

（1）净资产收益率37.44%

（2）总资产报酬率30.15%

三、企业控股股东及实际控制人发生变化情况

注册资本金：1000万元

企业股东：晋中市瑞阳热电联产供热有限责任公司

出资额：1000万元

出资时间：2019.8.14、2020.7.16

出资方式：货币资金

变动情况：无

四、财务会计报告摘要

1.2020年度我公司累计实现营业收入906.63万元，其中：主营业务收入745.66万元、其他业务收入160.97万元。

营业成本748.53万元，其中：主营业务成本656.33万元、其他业务成本92.20万元

3.实现净利润775.61万元，较上年同期增长了 783.80万元。

4.本期现金及现金等价物净增加额为403.13万元，现金及现金等价物期末余额为1159.65万元。本期经营活动产生的现金流量净额为-68.81万元；投资活动产生的现金流量净额-28.06万元；筹资活动产生的现金流量净额500万元。

五、审计报告摘要

山西定立会计事务所受晋中市汇锦投资管理有限责任公司委托审计了财务报表，包括2020年12月31日的资产负债表，2020年度的利润表、现金流量表所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

审计意见：晋中市汇锦投资管理有限责任公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了晋中市汇锦投资管理有限责任公司2020年12月31日的财务状况以及2020年度的经营成果和现金流量。

六、企业履行社会责任情况

（一）疫情防控情况

新冠疫情在整个人类历史上都是一件大事件，2020年的我们经历了一场异常艰难的抗疫斗争。我公司作为服务类企业，在面对年初的新冠疫情积极响应政府号召和总公司安排，成立疫情防控领导小组，制定疫情防控方案，公司上下团结一心，着力落实疫情防控工作。积极配合各小区街道办，从人员进出检查、居家隔离等方面严格部署。防疫期间公司员工坚守在防疫阵线上，守护着防控的第一道防线。同时为进一步巩固新冠肺炎疫情防控工作成果，提升疫情防控的精准性，加强疫情溯源和监测工作，保障人民群众生命安全和身体健康，全面打赢疫情防控阻击战，根据市政府迅速推广开展“城区居民联防联控”的通知，我公司配合榆次区公安局对所辖小区的居住人员、流动人员，开展“城区居民联防联控”扫码登记注册行动，并圆满的完成了此项工作任务。并在今年下半年响应锦纶街道办通知，组织职工报名参加疫情防控应急小组和疫情防控演练。

至今，所辖各小区未发现一例新冠感染者，疫情防控工作得到了小区业户的一致好评，并收到赠送的锦旗数枚以及慰问品。

（二）用行助力“大国点名”

随着第七次全国人口普查登记工作正式启动，我公司积极配合所辖小区的社区，安排职工参加人口普查工作。为了不漏一户、不漏一人，人口普查员常常利用与居民的“时间差”开展普查工作。他们逐户入户走访，摸清每个区域住房的数量和具体位置，了解户内人员情况，扎实推进普查工作，以实际行动为“大国点名”贡献自己的一份力量。

（三）脱贫攻坚工作情况

2020年是决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚之年。我公司按照晋中市住建局安排的任务，积极组织员工参加扶贫各项工作，同时安排常驻员工1名进行驻村帮扶工作。公司有19人参加脱贫攻坚任务，共帮扶贫困户47户。各帮扶人积极按照相关政策和扶贫措施与贫困户对接，均按计划完成脱贫任务，顺利完成上级交予的脱贫攻坚任务。

（四）以物业管理和工程维修为中心，全力完成晋中市住建局和瑞阳公司交办的各项工作任务

在物业管理方面，我公司顺利完成了已承接小区的物业管理工作。此外，受市住建局委托，我公司负责晋中市城区公租房（博渊佳苑小区）项目交房工作和物业管理工作，取得了良好的社会效益，目前已完成交房2068户，剩余1050户也计划在今年底完成交房。在物业工程维修方面，公司所辖小区全年共计接到维修诉求6600起，完成维修任务6540项，完成率为99.09%。此外，我公司还投入80余万元维修王湖经济适用房东区消防设施和重建小区大门，为小区居民生命财产安全提供了保障，为构建和谐小区创造了条件。进一步改善了各小区的人居环境，确保了物业管理工作的顺利推进。以上工作的完成，充分践行了国有企业的责任与担当。

七、高级管理人员基本情况

（一）监事基本情况

（二）高级管理人员任职情况

（三）高级管理人员薪酬情况

八、年度内重大事件

加强党建工作，扎实推进党风廉政建设和精神礼貌建设。公司于今年5月成立党支部，并选举出支部委员会成员，完善了党支部组织结构，同时成功发展一名预备党员。在公司党支部的领导下，公司上下认真学习习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神和习近平在山西考察调研一系列讲话等精神，并积极参与党总支各项党建工作，推动思想再解放，改革再深入，工作再抓实，做到守初心、担使命、找差距、抓落实。充分发挥党员的先锋模范作用，有力地促进公司各项工作持续、健康、快速地发展。

同时，我公司结合实际，组织党员、干部开展反腐倡廉、重温新党章学习活动，参加七月纪律教育月学习动员大会、听报告、观看录像，还组织大家学习反腐倡廉的文章，重温新党章，牢固树立社会主义荣辱观。教育引导广大党员干部保持为民务实清廉的政治本色，自觉同特权思想和特权现象作斗争，坚决预防和反对腐败，认真履行党风廉政建设主体责任和监督责任，扎实推进公司党风廉政建设工作不断深入，严格执行公司反腐倡廉各项制度，确保不出现违规违纪现象，把强化职业道德和公正廉洁作为必修课。并根据工作业务需要，将学习人员的范围扩大到各小区服务中心，以争当优秀共产党员，做自觉学习、执行政策、服务群众、爱岗敬业、遵纪守法模范为主题，组织员工进行学习心得的交流讨论。对全体党员干部及各部门负责人开展治理商业贿赂专项工作和纪律教育学习，进行了自查自纠工作，针对存在的与可能发生的风险进行了讨论、分析，制定整改措施，落实整改职责。2020年，我公司推行所有合同的签订实行双经办人制度，确保合同的公平、公正。经过改革，公司内部加强了廉政建设工作，提高了干部职工的职业道德素质，在我公司的物业管理工作中不断涌现好人好事，受到业户好评。

九、职工权益维护情况

（一）员工收入水平

2020年晋中市汇锦投资管理有限责任公司员工平均工资为 38600 元（税后）。

（二）职工保险缴纳情况

2020年公司为员工缴纳养老保险、基本医疗保险、补充医疗保险、生育保险、工伤保险、意外伤害保险以及住房公积金。截止2020年12月31日共缴纳保险金额 402448.29元。

（三）工会活动情况

维护员工合法权益是工会的基本职责。一直以来，工会与行政建立了良好的平等协商关系。行政在大力支持工会的各项工作的同时，在工作、生活、安全、健康等方面把职工权益都摆在了重要的位置，截止目前没有侵害职工权益的现象发生。

工会关心职工生活，对员工伤、病住院，直系亲属去世进行慰问，并对一线职工、退役军人、困难职工进行慰问，全年支出共计13296元。

晋中市汇锦投资管理有限责任公司