晋中瑞兴房地产开发有限公司2020年度公开信息
一、企业基本情况
中文名称：晋中瑞兴房地产开发有限公司简称瑞兴公司
法定代表人：赵太平
股东名称：晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司、赵太平
注册地址：晋中市榆次区锦纶东街
办公地址：晋中市榆次区锦纶东街360号
经营范围：房地产开发、销售
邮政编码：030600
电子信箱：RX521-369@163.com
简介：晋中瑞兴房地产开发有限公司系市公投公司子公司，于二OO八年五月申领了企业法人营业执照等相关证书。
公司目前共有工程、财会、经济、统计等高、中级专业管理及技术人员13人，内设合同预算部、工程部、财务部、综合办等职能部门。有完善的人事、财务、行政和工程技术档案等管理制度。
公司主要从事房地产开发和工程代建等工作，目前主要代建项目为：晋中市残疾人康复中心及综合服务设施、晋中市纪委监委办案基地三期项目、晋中市公安局三所等。
二、主要会计数据和财务指标(2020年度)
1、报告期收入利润情况
单位：万元
报表项目 | 本期累计（1-12月） | 上期金额（1-12月） | 变动比率（%） |
营业收入 | 8352.68 | 116.51 | 7069 |
管理费用 | 99.71 | 90.16 | 10.59 |
财务费用 | -158.41 | -310.43 | -48.97 |
利润总额 | 1624.67 | 321.27 | 405.70 |
净利润 | 1218.50 | 239.25 | 409.30 |
2、报告期资产负债情况
单位：万元
主要报表项目 | 年初余额 | 期未余额 | 变动比率（%） |
资产总额 | 13789.89 | 4455.24 | -67.69 |
负债总额 | 12422.52 | 2169.27 | -8.54 |
所有者权益 | 1367.47 | 2285.97 | 67.18 |
固定资产净值 | 14.71 | 1.68 | -88.58 |
应交税费 | -557.64 | 19.06 | -96.58 |
3、年度审计报告意见重要部份摘要
财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了晋中瑞兴房地产开发有限公司2019年12月31日的财务状况以及2019年度的经营成果、现金流量、所有者权益变动情况。
三、企业股东、出资额、出资时间、出资方式及变动情况
企业股东：1、晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司，出资额640万元，出资时间：2008年5月4日，出资方式：货币。2、赵太平，出资额160万元，出资时间：2008年5月3日，出资方式：货币。
四、董事、监事、高级管理人员的任职情况和年度薪酬情况、员工收入水平
1、董事、监事、高级管理人员的任职情况
序号 | 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起止日期 | 近三年工作经历 |
1 | 李志海 | 执行董事 | 男 | 57 | 2014.11——至今 | 公投任职 |
2 | 赵太平 | 总经理 | 男 | 59 | 2008.05——至今 | 瑞兴任职 |
3 | 郭晋平 | 监事 | 男 | 32 | 2020.07——至今 | 公投任职 |
4 | 王毅 | 副总经理 | 男 | 58 | 2008.05——至今 | 瑞兴任职 |
5 | 贾幼平 | 总会计师 | 男 | 48 | 2008.05——至今 | 瑞兴任职 |
2、董事、监事、高级管理人员的年度薪酬情况
序号 | 姓名 | 职务 | 税后报酬（元） | 备注 |
1 | 李志海 | 执行董事 | 在公投公司领取薪酬 | |
2 | 赵太平 | 总经理 | 89878.45 | |
3 | 郭晋平 | 监事 | 在公投公司领取薪酬 | |
4 | 王毅 | 副总经理 | 75564.50 | |
5 | 贾幼平 | 总会计师 | 75683.56 |
3、员工年均收入水平
2020年员工平均工资50387.33元。
五、董事会报告摘要
（一）工作目标值完成情况
1、代建工程项目管理按计划推进：
代建项目有：晋中市残疾人康复中心及综合服务设施、晋中市公安局三所、晋中市纪委监委办案基地三期项目，受委托管理的项目有：晋商综合服务中心1号楼：
1.1晋中市残疾人康复中心已基本完工。
1.2晋中市公安局三所已完成立项等前期手续，经主管部门安排其他手续暂缓办理。
1.3晋中市纪委监委办案基地三期项目二次结构及室内初装已基本完成。
1.4晋商综合服务中心1号楼已领取人防规划条件及承诺制改革防空地下室建设承诺书。
2、自建项目：
东隽苑商住小区项目已完工。3#住宅楼已于2019年5月30日前交付业主使用，4#商业写字楼2-5层已于2020年8月出售并交付业主使用，1层自持商铺部分已出租，其余正在招租中。
（二）国有资产保值增值情况
公司全年实现收入8352.68万元；年初净资产1367.47万元，年末净资产2285.97万元，扣除客观因素后国有资产保值增值率为167.17 % 。
六、财务会计报告和审计报告摘要
主要财务指标
1、盈利能力分析
公司净资产收益率为53.30%。公司目前经营业务以代建项目为主，公司房地产自营开发项目已完工交付。
2、偿债能力分析
公司的资产负债率为47.78 %，短期偿债能力较强，整个流动资产的变现能力较强。
3、营运能力分析
公司的总资产周转率为93.45 %，营运能力较强。
4、股东权益分析
公司股东权益2285.98万元，其中：股本800万元，盈余公积378.60万元，未分配利润1107.38万元。公司连续11年盈利，较好地完成了资产的保值增值。
财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了晋中瑞兴房地产开发有限公司2020年12月31日的财务状况以及2020年度的经营成果、现金流量、所有者权益变动情况。
七、企业履行社会责任情况
1、纳税情况
依法纳税，诚信纳税，2020年度缴纳各项税费201.70万元。
2、安全责任
对照安全工作目标，我公司制定了安全管理条例，确定了主管领导、责任部门、责任人的相关职责，分工负责，责任到人；在建设过程中严格贯彻执行安全规程、条例及有关制度。杜绝“三违”现象；由工程部、监理、施工单位全员参与管理，严格按照《山西省建筑工程质量和安全生产管理条例》履行好建设单位职责，督促监理工程师和施工单位按照有关法规管理，保证施工现场井然有序。未发生人员伤亡和设备重大事故。
3、企业责任
公司在施工中，根据不同项目的施工特点，严格要求施工单位和施工人员按照国家及行业有关质量标准组织施工，充分发挥技术人员、质量管理者、以及工地监理人员的管理职能，严把材料准入质量及过程质量控制，全年已验收工程未发生质量问题。2020年度我公司为支持晋中红十字人道救助事业及晋中市民政局“送温暖，献爱心”活动组织职工进行了捐款活动。
八、生产经营管理情况
2020年度市重点工程晋中市残疾人康复中心项目已基本完工，该项目总投资4146 万元，截止2020年12月已完成投资2646万元；东隽苑商住小区已基本完工，该项目总投资9301万元，截止2020年12月已完成投资6613万元。
九、企业领导人履职待遇、业务支出情况
公司企业领导层办公用房116.43平方米；2020年度企业领导人未发生因履行职责差旅费、业务招待费、培训费、因公临时出境费用。
十、年度重大投资事件
2020年度除按房地产行业惯例对住房按揭贷款进行阶段性担保外没有进行重大投资、重大融资、资产抵押、质押及对外担保、对外提供借款等非日常经营性资金运作情况；没有发生重大事件。
晋中瑞兴房地产开发有限公司
- 发布时间：
- 2021-06-11
