信息公开

一、企业基本情况

(一)企业名称：晋中市保障性住房开发建设有限责任公司

（二）法定代表人：任学军

（三）注册资金：16000万元

（四）股东名称：晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司、山西晋建集团有限公司。

（五）公司注册地址：山西省晋中市榆次区中都路262号

（六）经营范围：房地产开发与经营；房屋租赁；物业服务；房屋修缮；建筑劳务分包;园林绿化工程；市政公用工程；停车服务；家政服务;房地产中介服务；房地产经纪服务；酒店管理；餐饮服务；会议服务；洗浴服务；展览展示服务。

（七）邮编：030600

（八）电子信箱：jinzhongbzf@163.com

（九）企业简介

晋中市保障性住房开发建设有限责任公司成立于2013年7月，现由晋中公投（集团）公司、晋中建设集团共同出资16000万元，企业类型为有限责任公司（国有控股）。公司自成立以来，以国家政策为导向，秉承“责任在先、民生至上”的原则，按照市场化运作、公司化经营、企业化管理模式积极探索与推进房地产开发、保障性住房建设、物业管理等业务，以解决困难家庭住房问题，同时开拓代建业务，为晋中市的城市建设做出更大的贡献。

二、企业主要财务数据

截止2019年12月31日公司资产总计：16857.50万元，其中流动资产16847万元；非流动资产10.5万元。负债合计：875.31万元，其中流动负债875.31万元。所有者权益合计：15982.19万元元，其中实收资本：16000万元。

2019年度公司经营共实现营业总收入：1080.24万元；营业总成本694.62万元；营业利润：394.31万元；营业外净收益2.49万元；利润总额396.80万元；国有资产保值增值率达128.64%。

三、企业股东出资情况

企业控股股东及实际控制人发生变化。其中：

2019年3月，原股东单位：晋中市房地产管理中心，全资撤股1200万元。实收资本由3000万元减至1800万元。

2019年9月，由原股东单位：晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司，追加投资14200万元。实收资本由1800万元增至16000万元。

股权结构现为：

四、高级管理人员年度薪酬

（一）高管人员

（二）年度薪酬

2019年，晋中市保障性住房开发建设有限责任公司员工人均年收入47988元，任学军（执行董事兼总经理）薪酬为9.39万元，杨栋峰（副总经理常务）薪酬为7.24万元，孟丽萍（副总经理）薪酬为6.56万元。

五、工作总结摘要

2019年，市保障房公司深化内部改革，通过股权变更、业务划转、回归主业、完善法人治理结构等一系列措施，在公司党支部的带领下，内强管理、外强服务，坚持党的领导与公司治理有机统一，推动企业做强做大。

六、年度内重大事件及其对企业的影响

（一）变更股权结构

以“改造创新、奋发有为”大讨论为契机，加强企业内部管理，2019年3月通过市房管中心全资撤股。2019年9月，晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司增资14200万元，资本至16000万元，明确企业的发展方向为房地产企业。

（二）物业业务划转

按照“产业相同、行业相关、主业相近”的改革原则，经集团董事会研究，股东会同意，在保证职工稳定、现有物业业务不受影响的前提下，物业板块整体划转至瑞阳全资子公司晋中市汇锦公司，集中精力发展主业。

（三）开展主营业务

经全体股东研究决定，由我公司积极参与蕴华街片区改造配套工程，通过竞拍，已取得相关地块的建设用地使用权，用于房地产业开发建设。

（三）完善公司法人治理结构

为了完善晋中市保障性住房开发建设有限责任公司法人治理结构，配齐公司经营层，实现现代企业管理制度。按照公司章程，经公司总经理提名，支委会酝酿同意，中共晋中市公投（集团）公司党委研究推荐，公司聘任两位副总经理，完善了经营层及班子建设。

七、财务会计报告和审计报告摘要

公司编制的2019年度财务报告，已由山西晋中定立会计师事务所审计确认，并出具了标准的审计报告。认为晋中市保障性住房开发建设有限责任公司财务报表在所有重大方面按照《企业会计准则》的规定编制，公允反映了晋中保障房公司2019年度的财务状况及经营成果。

2019年，经山西中强审计师事务所对晋中保障房公司2018年度的绩效进行审计，2018年度未发现经营决策违反规定的情况，2018年市保障房公司通过调整管理架构，理顺管理流程，建立健全各项管理制度，提升了管理水平，优化了公司人员结构；通过薪酬调整向物业板块倾斜的政策，调动了广大一线员工的工作积极性。

八、企业履行社会责任情况

按照经营绩效考核，落实安全责任，重新修订安全管理制度，创新管理体系，如期发放企业职工薪酬，提升员工综合素质，依法履行纳税义务，按上级部门要求完成榆社县云竹村58户扶贫任务，深入推进党风廉政建设，为企业稳步发展提供强大动力。

九、生产经营管理情况

作为市政重点工程代建入围单位，2019年公司各代建业务稳步有序推进，其中：

晋中市城区公共租赁住房项目主体工程初步验收，室内精装修工程已完成；室外配套工程已完成一期室外管网、围墙、门房、道路，绿化工程已进场平整场地。

汇阜街消防站代建项目2019年完成消防站装修自验工作，完成外网、绿化工程。

晋中市体育馆副管项目2019年体育馆副馆已经全部完工，交付使用，保证了第二届青年运动会的顺利举行。

十、职工权益维护情况

公司成立基层工会组织，工会结合自身特点开展各种活动，团结和凝聚职工的力量，为公司的发展做出了贡献。2019年按相关文件规定，对符合政策的生育及会员生病住院工会组织给予慰问；在重要传统节假日对工会会员予以节日慰问，让公司员工感受到公司的关怀。

十一、企业领导人履职待遇、业务支出情况

2019年度公司公务用车由办公室统一调配，全年未发生因公临时出国（境）、业务招待等费用。

十二、其他公开事项

（一）重大投资事项。保障房公司积极拓展主业，于2019年9月通过竞拍取得市政府周边JZGT2019T27及JZGT2019T28两地块的使用权，并完成两地块的土地费用及相关税费合计14244.48万元。

（二）其他事项。2019年市保障房公司无其他重大融资、资产抵押、质押及对外担保、对外提供借款等非日常经营性资金运作情况。

晋中市保障性住房开发建设有限责任公司